Bauforensik: Ursachen von Bauschäden finden
Feuchte, Schimmel und Bauschäden – gemessen, dokumentiert und verständlich erklärt.
Ein feuchter Fleck, Schimmel in der Ecke, ein Riss in der Wand: Die sichtbare Stelle ist selten die Ursache. Ich finde heraus, woher ein Schaden wirklich kommt, damit er dauerhaft behoben wird und nicht wiederkehrt.
Feuchte und Schimmel
Thermografie
Wärmebilder zeigen Wärmebrücken, Undichtigkeiten und durchfeuchtete Bereiche, ohne etwas zu öffnen.
Messung von Bauteil- und Raumluftfeuchte, Abgrenzung zwischen Leckage, aufsteigender Feuchte, Wärmebrücke und Nutzungsverhalten.
Optische Bauforensik
Beweissicherung
Makro- und Mikroskopaufnahmen sowie Polarisationsfotografie machen Spuren sichtbar, die mit bloßem Auge nicht erkennbar sind.
Lückenlose, datierte Dokumentation vor Baumaßnahmen, bei Nachbarschaftsstreit oder für ein Gerichtsverfahren.
Aus Messwerten, Befunden und Bauweise ermittle ich die Ursache – und grenze sie von anderen möglichen Ursachen ab.
Schilderung des Schadens
Laboranalysen
Sie beschreiben den Schaden, gern mit Fotos. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden eine Rückmeldung, Ortstermine sind kurzfristig möglich.
Für Laboranalysen, etwa bei Asbestverdacht oder zur Bestimmung von Schimmelpilzarten, arbeite ich mit einem Partnerlabor in Mönchengladbach zusammen.
Ortstermin mit Messung
Sanierungsempfehlung
Ich messe Feuchte, setze Thermografie ein und dokumentiere alle Befunde mit Fotos.
Sie erhalten einen Bericht mit Ursache, Beweisfotos und einer klaren Empfehlung zur Sanierung.
Ursachenanalyse
Bericht
Auf Wunsch begleite ich die Sanierung und prüfe, ob die Ursache wirklich beseitigt wurde.
Warum die Ursache zählt
Wer nur den Fleck beseitigt, sieht den Schaden wieder. Erst die richtige Ursache macht eine Sanierung dauerhaft – und spart doppelte Kosten.
Mehr als eine Messung
Bauforensik ist oft der Ausgangspunkt für weitere Fragen. Ich beantworte sie aus einer Hand.
Einfluss auf den Wert
Schäden mindern den Wert einer Immobilie. Bei Bedarf beziffere ich das in einer Immobilienbewertung.
Vor dem Kauf
Feuchte und Schimmel sind die häufigsten versteckten Mängel. Die Ankaufsprüfung deckt sie rechtzeitig auf.
Versicherungsfälle
Ist ein Sturm- oder Leitungswasserschaden die Ursache, dokumentiere ich ihn für die Versicherung.
Schimmel oder Feuchte im Haus?
Warten macht den Schaden größer. Schildern Sie mir kurz die Situation, ich melde mich innerhalb von 48 Stunden.