Immobilienbewertung und
Bauforensik in NRW
Neutral – Präzise – Lösungsorientiert
Ich bin Marco Kremers, Dachdeckermeister und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1). Mit meinem Sachverständigenbüro Kremers (SVB-K) ermittle ich, was eine Immobilie wert ist und in welchem Zustand sie sich wirklich befindet.
Ich bewerte Häuser und Wohnungen, kläre die Ursachen von Bauschäden, prüfe Gebäude vor dem Kauf und erstelle Gutachten für Versicherungsfälle. Weil ich aus dem Handwerk komme, sehe ich am Gebäude, was in keiner Akte steht.
Am Ende erhalten Sie ein Gutachten, das Sie verstehen und mit dem Sie entscheiden können: beim Kauf, beim Verkauf, im Erbfall, vor Gericht oder gegenüber der Versicherung.
Ihr Partner für unabhängige Gutachten
Individuelle Lösungen für jede Anforderung
Wir sprechen Ihre Sprache
Es gibt immer besondere Anforderungen, wenn es um Gutachten und Baubegleitungen geht. Ob Versicherungen, Hausverwaltungen, Unternehmen, Kanzleien oder Privatpersonen – wir liefern passgenaue Lösungen, die Vertrauen schaffen und Sicherheit geben.
Dank unserer Erfahrung als Dachdeckermeister und Sachverständiger profitieren Sie von klaren Analysen und praxisnahen Empfehlungen.
Rechtssichere Gutachten
Versicherungen
Schnelle und rechtssichere Gutachten für Sturmschäden
und Dachschäden – mit präziser Dokumentation für eine klare Regulierung.
Planung & Transparenz
Hausverwaltungen
Transparente Gutachten für Eigentümergemeinschaften: von der Schadensaufnahme bis zur Instandhaltungsplanung und WEG-Begleitung.
Neutral & belastbar
Kanzleien & Gerichte
Gerichtsgutachten, Beweissicherung und Parteivorträge – fundiert, neutral und nachvollziehbar für juristische Verfahren.
Technische Expertise
Unternehmen
Technische Expertise für Industrie- und Gewerbedächer: PV-Eignungsprüfungen, Sanierungskonzepte und unabhängige Bauleitung.
Schnelle Hilfe vor Ort
Privatpersonen
Unabhängige Unterstützung für Eigentümer und Käufer: Gutachten bei Sturmschäden, Sanierungsberatung und Immobilienkauf.
Unsere Kernleistungen im Überblick
Als unabhängiges Sachverständigenbüro decken wir alle relevanten Bereiche rund um Dächer und Bauwerke ab.
Von klassischen Dachgutachten, über die Immobilienbewertung, bis hin zu innovativen Methoden wie Thermografie und Bauforensik erhalten Sie präzise Expertisen aus einer Hand.
Jede unserer Leistungen ist darauf ausgerichtet, Schäden zu minimieren, Werte zu erhalten und fundierte Entscheidungen zu ermöglichen.
Unabhängige Begutachtung von Sturmschäden und Dachproblemen – mit Drohneneinsatz und rechtssicherer Dokumentation.
Dachgutachten & Sturmschäden
Immobilienbewertung
Verkehrswert- und Kurzgutachten für Kauf, Verkauf, Erbschaft und Scheidung – DEKRA-zertifiziert (D1), nachvollziehbar und unabhängig.
Bauforensik
Ursachen von Feuchte, Schimmel und Bauschäden finden und gerichtsverwertbar dokumentieren – Laboranalysen über ein Partnerlabor in Mönchengladbach.
Sanierungskonzepte
Technische und wirtschaftliche Konzepte für langlebige Dächer – inkl. PV-Integration und Förderberatung.
Technische Due Diligence
Gebäude vor dem Kauf prüfen: Zustand, Mängel, Risiken und anstehende Kosten in einem klaren Bericht.
Thermografie
Leckagen, Wärmebrücken und Feuchtigkeitsschäden erkennen – für präzise Diagnosen und Sanierungsempfehlungen.
PV-Eignungsprüfung
Tragfähigkeit, Abdichtung und Zustand Ihres Daches prüfen – als Grundlage für wirtschaftlich erfolgreiche PV-Projekte.
Schimmel & Feuchtigkeit
Analyse von Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden an Dächern – mit klaren Empfehlungen zur Sanierung.
Warum Sie uns vertrauen können
Neutral – Präzise – Lösungsorientiert
- Über 10 Jahre Erfahrung im Dachhandwerk und in der Gutachtenerstellung
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1), zusätzlich Sprengnetter-zertifiziert
- Meisterbrief im Dachdeckerhandwerk
- Moderne Technik: Drohne, Thermografie, Feuchtemessung, Mikroskopie, digitale Dokumentation
- Neutral und unabhängig – keine Ausführung, kein Verkauf, keine Provision
Als Dachdeckermeister und Sachverständiger verbinde ich handwerkliches Wissen mit Wertermittlung und technischer Analyse. Neutralität und Nachvollziehbarkeit stehen bei jedem Gutachten an erster Stelle.
Gut vorbereitet!
Häufige Fragen
Viele Auftraggeber stellen ähnliche Fragen, bevor sie ein Gutachten beauftragen. Hier finden Sie die wichtigsten Antworten.
Was kostet ein Gutachten?
Das hängt von Art und Umfang ab, etwa Kurzgutachten oder ausführliches Verkehrswertgutachten. Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden eine Rückmeldung. Ortstermine sind kurzfristig möglich.
Worin unterscheiden sich Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten?
Ein Kurzgutachten gibt eine fundierte Werteinschätzung für interne Entscheidungen. Ein Verkehrswertgutachten ist ausführlich begründet und für Behörden, Banken, Finanzamt oder Gericht gedacht.
Ist ein Privatgutachten vor Gericht verwertbar?
Ein Privatgutachten gilt vor Gericht als qualifizierter Parteivortrag. Es belegt den eigenen Standpunkt fachlich und ist oft die Grundlage für ein gerichtliches Gutachten.
Wo sind Sie tätig?
Von Mönchengladbach aus in ganz NRW, schwerpunktmäßig am Niederrhein, in Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Viersen.
Wer darf ein Gutachten beauftragen?
Jeder: Eigentümer, Käufer, Erben, Hausverwaltungen, Kanzleien, Unternehmen und Versicherungen.
Für individuelle Anliegen berate ich Sie gern persönlich.
HABEN SIE NOCH FRAGEN?
Hier Kontakt aufnehmen:
Telefon: +49 176 81073199
E-Mail: anfrage@svb-k.de
Anschrift: Lürriper Str. 24, 41065 Mönchengladbach
Öffnungszeiten für Telefonanrufe: werktags 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr
